Exceptionnelle
- Surface : 323 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- Vue incomparable sur la Loire, l'exposition, la luminosité le confort de vie
Exceptionnelle cette maison d'architecte de 323 m² avec sa vue sur Loire unique.
L’âme de cette maison séduira les propriétaires de biens atypiques.
Dès les premiers pas vous apprécierez le charme de cette maison contemporaine
des années 1960.
Le rez de chaussée vous accueille avec sa galerie de 40 m², son bureau et sa salle
de réception transformable à loisir qui ouvre sur le jardin.
Au premier étage une fois le dégagement de 17 m² franchit la pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur La Loire et sur la terrasse pour en apprécier pleinement la vue.
Les 5 chambres,et les 4 pièces d'eau se repartissent en le 1r et second étage qui abrite deux greniers de 44 et 74 m² au sol.
Un garage de 25 m²,un sous sol de 120m² et 4 places de parking complètent l'ensemble.
Elle vous attend laissez vous séduire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- Surface au sol110 m²
- Séjour85 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1880
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon8
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- Référence68
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6003.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
23, Rue Antigna
45000 Orléans
Immo Conseils
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